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新力琥珀园:三环内纯板式住宅精装入市

2018-12-26 15:19:25  信息来源:互联网  编辑:魏文红 审核:郑红梅

截至目前,成都市成华区仅有两盘取证,预售房源也不算多。对在成华区购房感兴趣的小伙伴们不要着急,成华区,12月第三盘即将取证预售,这就是新力琥珀园。

该项目是三环内纯板式住宅,预计均价1.39万元/平(带装修),将推出全部369套住宅,层高32F—34F。


新力琥珀园,关键词:纯板式住宅、三环内地铁盘。

新力琥珀园所处位置在成华区三环内侧,绝对可以称得上是不折不扣的主城项目。首先本批次三栋住宅全精装交付,最为可贵的全部为纯板式设计——通透、居住舒适度高。距离8号线二期延线龙潭立交站距离项目仅300米,出行便捷度高。这样一处自身产品居住舒适度高、交通便捷的城区项目,单价仅有1.39万元/平左右(带装修),可以说是高性价比产品。并且户型面积都不算大,最小仅为94㎡,首付在40万元左右,刚改类客户非常适合。


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新力琥珀园售楼部实拍图

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新力琥珀园沙盘图


项目自身的基本信息用一句话就足以概括:纯板式住宅,采光通透。

项目占地约17亩,容积率3.8,总计三栋楼,预计价格在1.39万元/平(带装修)左右。项目体量偏小,小区公共空间不大,全部为套三户型,面积段为94㎡——123㎡。本批次共推出四种户型,其中1号楼分布为123㎡和102㎡(东西朝向),2、3号楼分布94㎡和116㎡(南北朝向)。全部精装交付,其中94㎡户型完全按照交付标准打造,所见即所得,123㎡户型样板间带家具打造。


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新力琥珀园项目现状实拍图


所有户型均为三室设计,且为纯板式,采光和通风都非常优秀。全部为竖厅,房间动线合理,动静分区明显,除建面94㎡的A2户型外,均为双卫设计。

三栋楼的梯户比均为两梯四户,但是严格意义上应该算一梯两户,毕竟两部电梯被从中间隔开了,进入后之间仍旧可以互通。这样的梯户比以及电梯布局方式,都从侧面提高了整体居住的舒适度,也可以说在一个层面提升了小区的品质感。虽然仅有三栋楼,并且社区的占地面积不大,但是开发商在设计中还是竭尽所能的提升居住品质。

纵观五种户型,建面约123㎡户型居住舒适度最高,整体动静分区、采光通风都很优秀。均价约1.39万元/平,最小户型94㎡,首付最低在40万元左右。约40万元买入三环内精装住宅,主城情节购房者确实可以多加考虑。


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A1建面约116㎡ 3室2厅2卫

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A2建面约94㎡ 3室2厅1卫

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 建面约123㎡样板间实拍图


装修标准中包含中央空调、新风系统、智能化设备设施等,具体的装修标准在样板间门前有公示清单,如果感兴趣可以前往现场参观样板间。其中94㎡的户型完全按照交付打造,可以更加直观的看到收房时的状况。


整体区位配套一句话就可以形容:地处三环内,生活配套该有的都有。

新力琥珀园位于成都市成华区明兴北二路(龙潭立交南侧),三环路内侧,靠近成都理工大学,距离规划中的地铁8号线龙潭立交站约300米。


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 新力琥珀园位置示意图


交通

交通出行门前就是三环路,自驾不需过多担心。单从地图上看距离成华大道直线距离约300米,距离三环路直线距离约200米,直观感受会受到噪音影响,但是这些主干道与项目之间隔了一条绿化带——熊猫大道,另外三面均被住宅用地包围——这些地块尚未开发,同时周边还将建设市政公园。这样看起来这一区域内可供开发的住宅用地非常多,整体区域目前单就价格来说仍算是成华区的价值洼地,日后升值潜力很大。轨道交通方面,8号线二期延线龙潭立交站距离项目仅300米,开通后可以与其他线路换乘。公交方面83、128、136、177、G36等多条路线加持,整体通达程度还算便捷。


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三环边熊猫绿道实拍图


商业、环境

新力琥珀园虽然位于三环内,但身边无大型商业,日常生活主要依靠周围住宅底商,在项目旁边有规划一处菜市场,斜对面是蓝润V客尚东(四百米距离),在向远处走一点便是铁建广场和上古天地。社区边自带3亩的市政公园,附近还有东风渠公园及北湖公园加持,休闲娱乐上基本满足需求。


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  北湖公园平面图


学校、医疗

周边幼儿园、小学非常丰富,其中北大培文、福莱尔幼儿园已开园,距离项目约200米的圣灯幼儿园已封顶,北大附小、理工大附小、电子科大附小、双庆中学、成都第三十八中、石室中学、成都七中嘉祥外国语学校、成都理工大学也都分布在不远的位置。而且就在项目旁还有一处规划中的教育用地,目前暂时不清楚是哪所学校入驻。医疗上稍显薄弱,龙潭寺综合医院、成华区第七医院以及成都第六医院。

该项目开发商——新力地产,成立于2010年,总部位于上海,是全国前50强房企。产品分类为“湾”“园”“悦”三个系列,对应产品类别为刚需、中高端、高端产品系,在短短8年间,将90余个项目布局到了全国24个城市。有多个城市的多个项目珠玉在前,整体来看,开发商的实力毋须担心。


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